Notícies
Reus, un buen lugar para la inversión inmobiliaria
Dimecres, 06 Febrer 2013 10:20
Si no conoces la provincia de Tarragona, ¿por qué Reus?
Reus tiene 106.000 habitantes y es la ciudad con más tradición comercial de la provincia. A la demografía de Reus se suma un “hinterland” de aproximadamente medio millón de habitantes que tienen el hábito de desplazarse a la ciudad cuando tienen que realizar sus compras, disfrutar de actividades de ocio u obtener los servicios más comunes (+info).
Estos últimos años, las campañas de marketing promovidas por las asociaciones de comerciantes locales y las instituciones han conseguido sumar a este destacado volumen de población de la zona, un importante contingente de turistas extranjeros con poder adquisitivo (+info). Un turismo alojado en los hoteles de la Costa Dorada que, atraído por la variada oferta comercial, destina una parte de sus vacaciones a pasar como mínimo un día en Reus.
El núcleo comercial de la ciudad cuenta con más de 600 comercios entre los que se encuentran las principales franquicias del “retail”: Inditex, Mango, Júlia, Calzedonia, Apple Store o Nespresso, entre otros. Establecimientos que, siguiendo la estela de liderazgo del comercio local de la ciudad, no han dudado a instalar-se en esta plaza.
Reus, una ciudad pensada para el comercio y las actividades de servicio
Reus es una ciudad de crecimiento concéntrico, lo cual permite una localización agrupada de comercios, negocios y servicios, permitiendo que las distancias a recorrer sean cortas.
Además, hay que añadir un diseño urbanístico agradable, pensado para pasear: un gran número de calles peatonales, conservación del patrimonio arquitectónico modernista y una distribución estratégica de párquings municipales circundantes al centro comercial de la ciudad. Todo esto permite disfrutar de la ciudad, haciendo realidad uno de sus eslóganes: Reus, el arte de comprar paseando (+info).
El comercio y servicios de la ciudad se estructuran al rededor de la arteria principal que forman las calles Llovera y Monterols y se expansiona a través de éstas, a partir de pequeñas ramificaciones que van siguiendo la trama urbana. Por este eje “prime” está calculado que hay una circulación diaria de más de 6.500 personas (+info).
Reus, un bon lloc per a la inversió immobiliària
Dimarts, 05 Febrer 2013 17:05
Si no coneixeu el Camp de Tarragona, per què Reus?
Reus és una població de 106.000 habitants i és la ciutat amb més tradició comercial de la demarcació. A la demografia de Reus cal afegir un “hinterland” d’aproximadament mig milió d’habitants que tenen l’hàbit de desplaçar-se a la ciutat quan han de realitzar les seves compres, gaudir d’activitats d’oci o necessiten obtenir els serveis més comuns (+info).
Aquests darrers anys, les campanyes de màrqueting promogudes per les associacions de comerciants locals i les institucions han aconseguit sumar, a aquest destacat volum de població de la zona, un important contingent de turistes estrangers amb poder adquisitiu (+info). Un turisme allotjat als hotels de la Costa Daurada que, atret per la variada oferta comercial, destina una part de les seves vacances a passar, com a mínim, un dia a Reus.
El nucli comercial de la ciutat compta amb més de 600 comerços, entre els quals s’hi troben les principals franquícies del “retail”: Inditex, Mango, Apple Store, Júlia, Calzedonia o Nespresso, entre d’altres. Establiments que, seguint l’estela de lideratge comercial de la ciutat, no han dubtat a instal·lar-se en aquesta plaça.
Reus, una ciutat pensada per al comerç i les activitats de serveis
Reus és una ciutat de creixement concèntric, el qual permet una localització agrupada dels comerços, negocis i serveis, fent que les distàncies a recórrer siguin curtes.
A tot això, cal afegir un disseny urbanístic agradable, pensat per passejar: gran nombre de carrers de vianants, conservació del patrimoni arquitectònic modernista i distribució estratègica de pàrquings municipals al voltant del centre comercial de la ciutat. Tot plegat, permet gaudir de la ciutat, fent realitat un dels seus eslògans: Reus, l’art de comprar passejant (+info).
El comerç i serveis de la ciutat s’estructuren al voltant d’una artèria principal formada pels carrers Llovera i Monterols i s’expansiona a través d’aquests, a partir de petites ramificacions que van seguint la trama urbana. Per aquest eix “prime” està calculat que hi ha una circulació diària de més de 6.500 persones (+info).
El mercat immobiliari de Reus es manté a la desesperada
Divendres, 02 Novembre 2012 08:42
Reus.- Josep Roig 31/10/2012
Segons aquesta immobiliària de Reus, la realitat del sector passa per aquells propietaris que van adquirir un habitatge a la segona corona urbana de la ciutat fa uns cinc anys aproximadament, a un preu molt car. “Ara intenten vendre l'immoble, però l'import de la hipoteca és molt elevat i no volen baixar massa els preus, perquè sinó no cobreixen el valor que estan pagant actualment”. Una situació que provoca que els preus d'aquests pisos es mantinguin en una mitjana de 1.500 euros per metre quadrat -en l'oferta, no pas a la venda final, matisen-, mentre que els bancs els ofereixen per 800 o 900 euros.
Des d'Ignasi Farregrup Gestions Immobiliàries, les vendes de propietats també han tingut una evolució negativa. Una baixada que és notablement més brusca als barris Fortuny, Gaudí i Mas Abelló, “on hi ha més pisos a la venda, més barats, però tot i així, menys operacions de compra”. Segons aquesta immobiliària, aquesta situació es deu a què els col•lectius que compraven en aquestes zones eren immigrants, un sector de la població que ara mateix té vetat el finançament.
Pel que fa a la resta de la ciutat, Farregrup detalla que els compradors són tots clients nacionals, i que mentre un 80% de les transaccions són per a primera vivenda, la resta tenen la inversió com a objectiu. Tot i assumir que el 2012 tindrà un pitjor balanç que el 2011, aquesta empresa és lleugerament optimista i creu que el mercat s'animarà cap al 2014: “La plaça de Reus és bona, i aquí no hem viscut una bombolla tan gran com en altres ciutats. No hi ha molts immobles nous, només uns dos-cents, així que potser d'aquí un any i mig veiem pujar els preus”.
Amb tot, des d'Integra Immobiliària i altres fonts consultades, la caiguda lliure de les vendes -ara per ara- és general. El cercle viciós de l'atur, la falta de crèdit, la inseguretat laboral i la competència dels bancs són tot un còctel explosiu per a un sector que ha viscut una bombolla fenomenal en pràcticament tot el territori espanyol.
El lloguer, una alternativa per a clients i immobiliàries
“Per una qüestió d'oferta i demanda, els preus del lloguer han baixat”, afirmen des del sector. Però, en quina proporció? Segons diverses immobiliàries consultades, un pis de tres habitacions en bon estat, estàndard, situat en zones cèntriques de Reus, pot oscil•lar entre 400 i 450 euros. “Això suposa una rebaixa d'entre 100 i 150 euros, si es compara amb uns anys enrere”, conclouen.
Barcelona World, una pròrroga pel territori
Dimarts, 11 Setembre 2012 15:22
Aquest darrers dies el govern de la Generalitat ha anunciat un nou projecte d’inversió multimilionària al Camp de Tarragona. Els terrenys que van ser adquirits al seu moment per la Caixa per ubicar Port Aventura i encara no s’havien desenvolupat urbanísticament, sembla que definitivament han trobat l’inversor. Més enllà de les estimacions de treballs directes que suposarà la posada en marxa dels 6 nous parcs temàtics i del càlcul econòmic de la inversió, el que fa més interessant aquesta notícia és com repercutirà a l’economia del territori, quin serà el seu impacte. I, especialment, en aquests moments, sobretot, com afectarà al malmès sector immobiliari.
Mentre que a Irlanda és notícia la decisió que el seu banc dolent està demolint barris sencers “fantasmes” fruit de la bombolla immobiliària, aquí encara no se sap en què acabarà consistint això del banc dolent. Sí, en canvi, està clar que Barcelona World pot representar una pròrroga pel territori, en aquest descens continuat.
